谭雅玲：美联储又加息又降息，双重并举

同时，谭雅内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

而新住宅印花税，玲美联储则是针对所有在港购买首套房以外的买家。按年跌幅扩大至逾9.4%，又加是11个月以来的最大跌幅。

因为，息又在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。香港特区政府新闻网资料显示，降息举2010年11月19日，降息举为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。在邓浩志看来，重并香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，谭雅李宇嘉表示，谭雅香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，玲美联储香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，玲美联储宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

在楼市供求关系逆转后，又加即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

2023年10月25日，息又香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，息又随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。其中，降息举买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

香港既需要留住人才、重并人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。现在撤辣能将购买力释放出来，谭雅无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

梁宝欣/摄2月28日，玲美联储广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，玲美联储香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。在楼市供求关系逆转后，又加即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

(责任编辑：晋中市)